Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 98 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 630 000 € 6 429 €/m²

Description du bien

Un magnifique appartement ensoleillé avec une vue dégagée sur la mer
Bel appartement ensoleillé avec une galerie de 25 m2, situé dans le quartier calme de Sućidar, au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire, dégagée, sur la mer, les îles et la ville. Il s'étend sur deux niveaux et comprend deux chambres, deux toilettes, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un concept ouvert idéal pour la vie familiale. La loggia couverte avec grill intégré est parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Sur la galerie se trouve une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre ou de bureau, idéale pour un bureau à domicile. L'appartement est vendu entièrement meublé, et les commodités supplémentaires comprennent une remise à bois et un parking facilement accessible dans les environs de l'immeuble. Situé dans un quartier calme, l'appartement offre une combinaison parfaite de confort et de commodité, avec de nombreuses installations à proximité. L'emplacement est extrêmement attractif, à seulement 3 km du palais de Dioclétien, tandis que la célèbre plage de Žnjan se trouve à quelques minutes. L'aéroport de Split est à 20 km, faisant de cet appartement un excellent choix pour ceux qui recherchent un domicile parfait dans un lieu unique, proche de toutes les commodités urbaines.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 429 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 960 €/m²–6 740 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
630 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
98 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
274944

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 630 000 € · Prix au m²: 6 429 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.