Appartement Glavani

Description du bien

Kostrena, Glavani - Appartement 2 chambres avec vue mer
Manor est un appartement 2S+DB d'une surface habitable totale de 60 m2 situé à Glavani à Kostrena. L'appartement se trouve au premier étage d'une maison résidentielle, et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas et salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grand balcon qui s'étend sur tout le côté sud de l'appartement et d'où l'on bénéficie d'une belle vue sur la mer. L'appartement est entièrement meublé et possède toute la documentation nécessaire. Il est situé dans un emplacement recherché à Kostrena, près de la mer et de toutes les installations importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 083 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 118 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 820 €/m²–4 504 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 100 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Glavani

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

272063

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Glavani (Kostrena)

Glavani est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 490 habitants.

Source: Wikipedia