Appartement Vodice

Description du bien

Appartement moderne près de la mer à Vodice
NOUVEAU BÂTIMENT À vendre, un appartement moderne près de la mer à Vodice. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel de 3 appartements au total. L'appartement S3 est situé au deuxième étage. Il comprend un escalier, un hall d'entrée, trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une terrasse couverte. L'appartement dispose également d'un débarras 3 au sous-sol de 12,661m2. Parking : place de parking P1 et P6 Distance de la mer : 300m L'annonce utilise des rendus et l'état réel peut ne pas correspondre à ce qui est montré sur la photo 3D.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 382 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 584 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 104 €/m²–4 035 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 668 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #270308 Surface: 89 m² Pièces: 4 Cette variante 390 000 €
• Appartement · #270307 Surface: 89 m² Pièces: 4 340 000 €

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

89 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

270308

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 382 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia