À vendre · Novigrad · Istarska
Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin
Istrie, Novigrad
Appartement à vendre au rez-de-chaussée avec un grand jardin à Novigrad.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel neuf de 4 logements.
La surface brute de l'appartement est de 88,60 m2, tandis que la surface nette est de 77,84 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d'un couloir, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier/laverie et d'une terrasse couverte spacieuse, idéale pour profiter et se sociabiliser en plein air.
Un grand jardin clôturé de 130 m2 est accessible depuis la terrasse.
L'agencement des pièces de l'appartement est excellent, et pratiquement chaque partie de l'appartement est utilisée.
L'appartement est chauffé par climatisation et chauffage au sol.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles).
L'appartement dispose également d'un parking situé à côté de l'immeuble.
L'appartement se trouve à 1,9 km du centre de Novigrad et des plages belles et bien entretenues.
À proximité de l'appartement, il y a un parc, une aire de jeux, des promenades, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants, des cafés, une autoroute et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement neuf au rez-de-chaussée avec jardin, il est idéal pour une vie toute l'année, mais aussi pour les vacances.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
Novigrad
330 000 € · 78 m²
4 231 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
330 000 € · 78 m²
4 231 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
372 500 € · 80 m²
4 656 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
380 000 € · 80 m²
4 750 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
387 500 € · 80 m²
4 844 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
363 750 € · 80 m²
4 547 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 156 €/m²
Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 130 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. MIN – 320 000 €; Leones Real Estate – 320 000 €; Spectrum Real Estate – 320 000 €.
Afficher sur la carte
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia