Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 156 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin
Istrie, Novigrad Appartement à vendre au rez-de-chaussée avec un grand jardin à Novigrad. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel neuf de 4 logements. La surface brute de l'appartement est de 88,60 m2, tandis que la surface nette est de 77,84 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d'un couloir, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier/laverie et d'une terrasse couverte spacieuse, idéale pour profiter et se sociabiliser en plein air. Un grand jardin clôturé de 130 m2 est accessible depuis la terrasse. L'agencement des pièces de l'appartement est excellent, et pratiquement chaque partie de l'appartement est utilisée. L'appartement est chauffé par climatisation et chauffage au sol. L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles). L'appartement dispose également d'un parking situé à côté de l'immeuble. L'appartement se trouve à 1,9 km du centre de Novigrad et des plages belles et bien entretenues. À proximité de l'appartement, il y a un parc, une aire de jeux, des promenades, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants, des cafés, une autoroute et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement neuf au rez-de-chaussée avec jardin, il est idéal pour une vie toute l'année, mais aussi pour les vacances.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 156 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 136 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 919 €/m²–4 259 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
77 m²
Superficie du terrain
130 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
265568

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 156 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. MIN – 320 000 €; Leones Real Estate – 320 000 €; Spectrum Real Estate – 320 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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