Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin
Istrie, Novigrad
Appartement à vendre au rez-de-chaussée avec un grand jardin à Novigrad.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel neuf de 4 logements.
La surface brute de l'appartement est de 88,60 m2, tandis que la surface nette est de 77,84 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d'un couloir, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier/laverie et d'une terrasse couverte spacieuse, idéale pour profiter et se sociabiliser en plein air.
Un grand jardin clôturé de 130 m2 est accessible depuis la terrasse.
L'agencement des pièces de l'appartement est excellent, et pratiquement chaque partie de l'appartement est utilisée.
L'appartement est chauffé par climatisation et chauffage au sol.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles).
L'appartement dispose également d'un parking situé à côté de l'immeuble.
L'appartement se trouve à 1,9 km du centre de Novigrad et des plages belles et bien entretenues.
À proximité de l'appartement, il y a un parc, une aire de jeux, des promenades, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants, des cafés, une autoroute et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement neuf au rez-de-chaussée avec jardin, il est idéal pour une vie toute l'année, mais aussi pour les vacances.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 265568
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 156 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. MIN – 320 000 €; Leones Real Estate – 320 000 €; Spectrum Real Estate – 320 000 €.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
