Apartment Novigrad
Zu verkaufen · Novigrad · Istarska
Objektbeschreibung
Novigrad, Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten
Istrien, Novigrad
Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss mit großem Garten in Novigrad.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten kleineren Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten.
Die Bruttofläche der Wohnung beträgt 88,60 m2, während die Nettofläche der Wohnung 77,84 m2 beträgt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Raum des Wohnzimmers mit Küche und Esszimmer, einem Vorraum, 2 Schlafzimmern, Badezimmern, Abstellräumen/Waschräumen und überdachten geräumigen Terrassen, ideal für den Genuss und Geselligkeit im Freien.
Von der Terrasse gelangt man zu einem großen und eingezäunten Garten von 130 m2.
Die Raumaufteilung in der Wohnung ist ausgezeichnet und praktisch jeder Teil der Wohnung wird genutzt.
Die Wohnung wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung beheizt.
Die Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
Im Besitz der Wohnung ist auch ein Parkplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet.
Die Wohnung ist 1.9 km vom Zentrum von Novigrad und schönen und gepflegten Stränden entfernt.
In der Nähe der Wohnung gibt es einen Park, einen Spielplatz, Promenaden, Radwege, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Autobahn und verschiedene andere Einrichtungen.
Da es sich um eine neu gebaute Wohnung im Erdgeschoss mit Garten handelt, ist die Wohnung ideal für eine ganzjährige Wohnung, aber auch für einen Urlaub.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
3 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 320 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novigrad
- Bezirk
- Novigrad
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 23312
- Wohnfläche
- 77 m²
- Grundstück
- 130 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 265568
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 156 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 77 m² · Grundstück: 130 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. MIN – 320 000 €; Leones Real Estate – 320 000 €; Spectrum Real Estate – 320 000 €.
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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)
Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia
