Appartement Rabac

Description du bien

Rabac, appartement entièrement meublé et équipé
Appartement de 2 chambres entièrement rénové à vendre à Rabac. Il se trouve au premier étage. Surface totale de 45 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse, ainsi que d'un petit débarras au sous-sol. L'appartement est classé 4 étoiles, situé à environ 1 km de la plage, des commerces et de toutes les commodités que Rabac, lieu touristique développé et renommé, offre. Il est loué 100-110 jours par an, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement. Il est vendu entièrement équipé et ne nécessite aucun investissement supplémentaire, et peut uniquement continuer à être loué ou utilisé en personne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 767 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 939 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 867 €/m²–4 145 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 281 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 169 500 €
• Terra Real Estate Cette offre 169 500 €
• M&M LEGAL 169 500 €

Détails supplémentaires

Prix

169 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rabac

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

45 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

262833

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 169 500 € · Prix au m²: 3 767 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 169 500 €; Terra Real Estate – 169 500 €; M&M LEGAL – 169 500 €.

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À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia