Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre, immeuble neuf avec vue mer, piscine, garage
OPATIJA, NOUVEAU BÂTIMENT, CENTRE avec vue sur la mer, piscine, garage
Cette propriété à Opatija offre le plus haut niveau de vie dans un appartement moderne et luxueux.
Avec une surface de 101.29 m2, l'appartement est idéal pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et la proximité de la mer.
Il bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer, rendue possible par de grandes baies vitrées.
L'orientation sud garantit une abondante lumière naturelle tout au long de l'année.
L'appartement se compose de deux chambres, deux salles de bains, un WC et un spacieux salon ouvert relié à la salle à manger et à la cuisine, qui s'ouvre sur la terrasse.
Sur la terrasse, vous pouvez profiter de la vue sur la mer tout en savourant les journées ensoleillées.
Les caractéristiques exceptionnelles comprennent la menuiserie en aluminium SCHUCO, des céramiques italiennes, des stores électriques et un parquet de première classe.
L'appartement est équipé d'une porte anti-effraction et donne accès à une piscine commune et à un ascenseur.
Deux places de parking, dont une dans le garage, facilitent davantage la vie dans cette propriété.
Le prix de l'appartement inclut la TVA, ce qui permet à l'acheteur d'importantes économies, surtout si le bien est acheté par le biais d'une société enregistrée en Croatie.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 648 200 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 101 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 260545
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 648 200 € · Prix au m²: 6 418 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 101 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 685 200 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 648 200 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 685 200 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
