Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Excellent appartement avec jardin et vue mer, Novigrad, Istrie
Nous vous présentons un appartement moderne avec jardin au rez-de-chaussée d’un nouvel immeuble situé à Novigrad.
Cet appartement couvre 88.90 m2.
Il se compose d’un spacieux salon ouvert, cuisine et salle à manger, deux chambres confortables, salle de bains, cellier et couloir.
Un atout particulier de cet appartement est une terrasse couverte de 16m2, équipée d’un store mobile mesurant 7x2.5 mètres.
Le chauffage est assuré par la climatisation, tandis que la salle de bains offre un confort supplémentaire avec le chauffage au sol.
Avec l’appartement, il y a une cour clôturée de 178.83 m2 qui offre de nombreuses possibilités de décoration selon vos souhaits.
Depuis la cour, on bénéficie d’une belle vue sur la mer.
Vous êtes à environ 2 km de la plage, ce qui rend cet appartement idéal tant pour y vivre que pour le louer.
L’appartement dispose également d’une place de parking située à côté de l’entrée de l’immeuble.
Propriété 1/1, pas de charge.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 435 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 258855
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 435 000 € · Prix au m²: 4 943 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 178 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 435 000 €; M&M LEGAL – 435 000 €; DUX Nekretnine – 436 000 €.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
