Maison Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

5 Chambres 260 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 699 000 € 2 688 €/m²

Description du bien

Quartier Novigrad, maison en bord de mer dans un excellent emplacement !
Istrie, environs de Novigrad À vendre, maison istrienne jumelée au bord de la mer, située dans un emplacement de premier choix à proximité de Novigrad. La surface de la maison est de 260 m2. La maison s'étend sur le rez-de-chaussée, le 1er étage et les combles. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un salon et une cuisine avec salle à manger. L'escalier intérieur mène au 1er étage où se trouvent un couloir, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et une terrasse offrant une belle vue ouverte sur la mer et la plage. Dans les combles, qui sont assez hauts, il y a 2 pièces supplémentaires et un cellier. À côté de l'entrée de la maison se trouve un emplacement de garage actuellement utilisé comme débarras supplémentaire et taverne. En raison de la disposition des pièces, la maison offre de nombreuses possibilités pour le nouveau propriétaire. La maison nécessite une rénovation complète. Toutes les infrastructures nécessaires sont présentes dans la maison. La surface du jardin est de 337 m2. >>bos_Latn<< Une partie du jardin se situe à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Le jardin comprend également des places de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison est située dans un emplacement extrêmement attractif, à quelques pas seulement d'une plage belle et bien entretenue. À proximité de la maison se trouvent restaurants, cafés, promenades, pistes cyclables, parc, aire de jeux et diverses autres installations. Le centre de Novigrad est à 4 km. Étant donné qu'il s'agit d'une maison avec un grand potentiel, située dans un emplacement de premier choix, cette maison est une vraie rareté sur le marché, et elle est idéale comme investissement pour une résidence de vacances, à des fins touristiques, mais aussi pour la vie familiale.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 688 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 563 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 000 €/m²–4 837 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 300 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
699 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
260 m²
Superficie du terrain
337 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
250625

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 699 000 € · Prix au m²: 2 688 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 260 m² · Superficie du terrain: 337 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Opereta Real Estate – 680 000 €; Spectrum Real Estate – 699 000 €; REN nekretnine – 728 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 728 000 €; Concept – 728 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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