Appartement Ičići

Description du bien

Environs d'Opatija, Ičići, appartement 62 m2, à 100m de la mer
Environs d'Opatija, Icici, appartement deuxième rangée face à la mer Surface de l'appartement de 62 m2, se compose de : Terrasses spacieuses, salon, cuisine / salle à manger, chambre avec sortie sur la terrasse, salle de bain, petite pièce avec lit. Le bien dispose d'une place de parking extérieure. Chauffage/climatisation : électrique. Je suis disponible pour toute question supplémentaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 613 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 204 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 962 €/m²–8 521 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Ičići 348 000 € · 62 m² 5 613 €/m² Similarité 100 % Ičići 252 000 € · 54 m² 4 667 €/m² Similarité 79 % Opatija 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Similarité 78 % Ičići 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Similarité 77 % Ičići 301 000 € · 78 m² 3 859 €/m² Similarité 77 % Ičići 361 000 € · 68 m² 5 309 €/m² Similarité 71 % Opatija 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Similarité 71 % Ičići 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Similarité 70 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 41 €–496 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

348 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ičići

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

62 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

242496

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 000 € · Prix au m²: 5 613 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia