Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 4 041 €/m²

Description du bien

Novigrad, Appartement au rez-de-chaussée avec jardin à 500 m de la mer
Novigrad, appartement rez-de-chaussée avec jardin à 500 m de la mer Nous vous proposons ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de huit appartements à Novigrad. Il se trouve dans un emplacement très attractif, à seulement 500 m de la côte adriatique. Le centre-ville est à 10 minutes à pied. L’appartement a une surface totale de 62 m2. Il se compose de deux chambres spacieuses et d’un salon lumineux avec accès à un porche couvert. Le jardin de 106 m2 offre de nombreuses possibilités de détente, d’activité et de jeu. L’appartement est au rez-de-chaussée de l’immeuble, avec son entrée privée pour plus d’intimité et de commodité. L’appartement comprend également deux places de parking. Au sous-sol de l’immeuble se trouve une remise de 3.37 m2. Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, idéal pour ceux qui aiment la vie côtière ou recherchent la proximité de toutes les commodités de la ville. Les plages sont à seulement 500 m, offrant rafraîchissement et détente. Une marche de 10 minutes jusqu’au centre‑ville permet d’accéder aux restaurants, commerces et événements culturels. Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un foyer cosy au bord de la mer, un investissement ou un lieu pour s’échapper du quotidien urbain. N’hésitez pas – contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de ce magnifique bien et découvrir tout ce qu’il a à offrir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 041 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 857 €/m²–4 609 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
73 m²
Superficie du terrain
106 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243274

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 041 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m² · Superficie du terrain: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.