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Novigrad, Appartement au rez-de-chaussée avec jardin à 500 m de la mer
Novigrad, appartement rez-de-chaussée avec jardin à 500 m de la mer
Nous vous proposons ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de huit appartements à Novigrad.
Il se trouve dans un emplacement très attractif, à seulement 500 m de la côte adriatique.
Le centre-ville est à 10 minutes à pied.
L’appartement a une surface totale de 62 m2.
Il se compose de deux chambres spacieuses et d’un salon lumineux avec accès à un porche couvert.
Le jardin de 106 m2 offre de nombreuses possibilités de détente, d’activité et de jeu.
L’appartement est au rez-de-chaussée de l’immeuble, avec son entrée privée pour plus d’intimité et de commodité.
L’appartement comprend également deux places de parking.
Au sous-sol de l’immeuble se trouve une remise de 3.37 m2.
Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, idéal pour ceux qui aiment la vie côtière ou recherchent la proximité de toutes les commodités de la ville.
Les plages sont à seulement 500 m, offrant rafraîchissement et détente.
Une marche de 10 minutes jusqu’au centre‑ville permet d’accéder aux restaurants, commerces et événements culturels.
Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un foyer cosy au bord de la mer, un investissement ou un lieu pour s’échapper du quotidien urbain.
N’hésitez pas – contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de ce magnifique bien et découvrir tout ce qu’il a à offrir.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 041 €/m²
Surface habitable: 73 m² · Superficie du terrain: 106 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia