Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 409 000 € 4 544 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad, Grand appartement à 500 m de la mer
Istrie, Novigrad, Grand appartement à 500 m de la mer Nous vous présentons un bel appartement au deuxième étage d’un immeuble de huit appartements, d’une surface de 86,90 mètres carrés. Ce lieu de vie vous captivera par sa taille et sa vue imprenable sur la mer. L’appartement se compose de deux chambres, chacune avec son propre balcon. Ces balcons offrent l’endroit idéal pour le café du matin ou le plaisir du soir au coucher du soleil, en respirant l’air frais de la mer. Toutes les pièces sont climatisées, ce qui assure le confort toute l’année. L’appartement dispose d’une salle de bain, et il comprend également deux places de parking, ce qui vous apporte un confort supplémentaire. Un charme particulier de l’appartement est son magnifique balcon de 18 mètres carrés. Cet espace est idéal pour se détendre en famille ou entre amis, regarder le coucher du soleil ou simplement profiter de la vue sur la mer. L’emplacement est remarquable, à seulement 500 m de la côte et des belles plages. Le centre‑ville se trouve à seulement 1000 m, vous offrant un accès rapide et facile aux restaurants, commerces et toutes les commodités. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une combinaison de confort, de luxe et de proximité avec la mer. Que chaque jour commence avec une belle vue sur la mer et que chaque coucher de soleil soit une occasion de détente et de plaisir. Ne manquez pas l’opportunité de posséder votre petit paradis le long de la côte. Contactez‑nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur ce merveilleux appartement et commencer un nouveau chapitre au bord de la mer!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 544 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 176 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 066 €/m²–4 586 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
409 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243275

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 409 000 € · Prix au m²: 4 544 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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