Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, Appartement au rez-de-chaussée avec jardin à 500 m de la mer
Novigrad, appartement rez-de-chaussée avec jardin à 500 meters de la mer
L'appartement à Novigrad, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de huit appartements au total, offre la combinaison idéale de proximité de la mer et de confort de vie dans une petite communauté.
Cet élégant appartement de deux chambres et deux salles de bains propose confort et luxe.
Une attention particulière mérite une terrasse couverte de 32 m2 qui donne sur un jardin privé.
C'est l'endroit parfait pour se détendre en plein air.
Avec une entrée séparée et deux places de parking, l'appartement est extrêmement pratique au quotidien.
L'appartement a une surface de 61.52 m2, tandis que le jardin de 90 m2 offre de nombreuses possibilités de décoration et de détente.
L'appartement est entièrement climatisé et équipé d'un chauffage au sol, garantissant un séjour agréable toute l'année.
Le plus grand atout de ce bien est son emplacement.
À seulement 500 meters de la mer, vous pourrez profiter de tous les avantages de la plage.
De plus, vous pouvez rejoindre le centre-ville en 10 minutes de marche facile, où de nombreux restaurants, commerces et équipements culturels vous attendent.
Si vous cherchez le lieu idéal pour vivre ou investir, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous pour organiser une visite et discuter de tous les avantages de ce bien.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 419 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 242639
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 419 000 € · Prix au m²: 4 276 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
