Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 4 041 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, Erdgeschosswohnung mit Garten 500 m vom Meer entfernt
Novigrad, Wohnung im Erdgeschoss mit Garten 500 m vom Meer entfernt
Wir bieten Ihnen diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt acht Wohnungen in Novigrad.
Es befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, nur 500 Meter von der Adriaküste entfernt.
Das Stadtzentrum ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 62 m2.
Es besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda.
Der 106 m2 große Hof bietet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung, Aktivität und Spiel.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, mit eigenem Eingang für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
Die Wohnung umfasst auch zwei Parkplätze.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum von 3,37 m2.
Diese Eigenschaft zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage aus, die sie ideal für diejenigen macht, die das Küstenleben genießen oder die Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt suchen.
Die Strände sind nur 500 Meter entfernt und bieten Erfrischung und Entspannung.
Zehn Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt gibt es Zugang zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause am Strand, eine Investition oder einen Ort suchen, um dem städtischen Alltag zu entfliehen.
Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung dieser schönen Immobilie zu arrangieren und alles zu entdecken, was sie zu bieten hat.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 041 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 156 €/m²
Abweichung vom Median -2,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 857 €/m²–4 609 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
73 m²
Grundstück
106 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
243274

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 4 041 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m² · Grundstück: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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