Appartement Jelsa

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 6 415 €/m²

Description du bien

Hvar, Jelsa, appartement - s5-b
À Jelsa, sur l'île de Hvar, sur une surface de terrain de 7,000 m2, un village comprenant 12 villas urbaines de luxe à la vente individuelle et 2 bâtiments de 12 appartements est en cours de construction. Le village se trouve à 250 m de la mer et du centre-ville. Le bâtiment B, comprenant 6 appartements, sera construit sur une surface de 518.81 m2. Dans la construction du bâtiment, des matériaux de haute qualité sont utilisés et des normes élevées de construction sont appliquées. Le bâtiment sera construit sur trois étages (rez-de-chaussée, 1. Étage et 2. étage) avec un toit plat imperméable et l'isolation des murs est réalisée avec 10 cm de laine de pierre et une façade en céramique. L'appartement 5, surface nette fermée de 52.97 m2, est situé au 2. étage du bâtiment, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un balcon de 8 m2. À l'intérieur, des revêtements de sol de classe 1 seront utilisés. classe avec chauffage au sol dans les salles de bain, et la pièce et le salon seront équipés d'une climatisation intelligente à onduleur. Une attention particulière sera portée à l'aménagement horticole soigné de l'environnement. L'achèvement prévu de la construction et la remise des clés sont prévus pour 09/2024, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité de concevoir les détails de l'aménagement intérieur de l'appartement avec le soutien technique des investisseurs. Nous restons à votre disposition pour toute question supplémentaire. Ivana Filipović Grčić +385 91 532-7295 [email protected] MARIN POLAND +385 97 615-1730 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 415 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 439 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 164 €/m²–5 965 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 159 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Variantes de ce projet

12
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Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Jelsa
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
53 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
240859

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 6 415 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Jelsa, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Jelsa (Croatie)

Jelsa est un village et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 656 habitants, dont 95,98 % de Croates et le village seul comptait 1 798 habitants.

Population: 3 501

Source: Wikipedia

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