Appartement Ivanja Reka

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 123 m² Surface 1 Salles de bain

Prix demandé 310 000 € 2 520 €/m²

Description du bien

Appartement avec un grand jardin
Appartement à vendre dans une maison située au rez-de-chaussée, avec un grand jardin et une place de parking. Actuellement, il y a des bureaux à l'intérieur, mais cet espace a un grand potentiel pour être transformé en une belle maison pour une famille qui souhaite avoir un appartement, tout en ressentant le sentiment de vivre dans sa propre maison avec son propre jardin. Il est situé dans un quartier calme, offrant paix et intimité, et en même temps proche des commodités importantes facilement accessibles en voiture via la voie rapide. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable et fonctionnelle. Pour toutes les informations sur la superficie, une image avec des calculs précis est fournie. Pour toutes les informations : Drago Palić 0914070777

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 520 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 234 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 572 €/m²–5 982 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix: 310 000 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: Ivanja Reka
District: Zagreb
Comté: Grad Zagreb
Surface habitable: 123 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1
ID de l’annonce: 240009

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin: ✓
Places de parking: ✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 2 520 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.