Appartement Kozala

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 187 000 € 1 781 €/m²

Description du bien

Rijeka, kozala - étage de la maison pour adaptation
RIJEKA, KOZALA - étage de la maison à adapter La maison est en vente au 1. étage pour adaptation complète à l'emplacement souhaité à Kozala. La maison comprend un rez-de-chaussée et 3 étages. L'appartement, le premier étage, est accessible par un escalier extérieur commun. L'étage a une entrée séparée et se compose du premier couloir d'où l'on accède à une grande pièce de rangement de 12 m2 orientée à l'ouest, utilisable pour le logement, ainsi qu'à un petit débarras supplémentaire et à l'entrée de l'appartement. L'appartement comprend un couloir, une salle de bain, des toilettes séparées, 4 pièces, cuisine et salle à manger, surface totale de 105 m2. Sur tout l'étage se trouve un balcon couvert avec vue sur la mer et la ville. L'appartement possède un abri à bois séparé. >>bos_Latn<< La maison a été construite avant 1968. année et possède un certificat du même et est en cours d'obtention d'un permis d'utilité, et l'étage est en copropriété de 2/8 maisons et commence un plan d'étage qui vous permettra d'acheter à crédit. Vente d'urgence. Le prix n'est pas fixé. PROPRIÉTÉ DANS UN EXCELLENT EMPLACEMENT AVEC UN GRAND POTENTIEL! L'histoire du quartier de Kozala est un merveilleux exemple de la transformation d'une colline verte escarpée située presque directement au-dessus des murs nord de Rijeka (selon l'auteur, la période et l'accommodation du nom « Kozala »), où la sortie représentait un danger, mais plus souvent un plaisir de travail et de boisson parce que c'était un lieu de vignobles (le souvenir de Kozala remonte au 15. siècle comme l'un des emplacements des vignobles de la ville), et selon lequel, au zénith de la Monarchie, se sont répandues des villas civiles, des cours décorées d'espèces botaniques exotiques, de nouvelles rues de la ville bordées d'immeubles historicistes-secessionnistes, dans le « centre hors du centre » pendant le Royaume d'Italie concentré autour de la maison de rassemblement des fascistes et à Rijeka jusqu'alors non construit stylistiquement. Le « piquant » final a été apporté par le socialisme qui a implanté des gratte-ciel en béton et des bâtiments entre les maisons et les jardins, créant ce qu'est aujourd'hui Kozala – une zone urbaine intégrale très urbanisée à quelques minutes de Korzo. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 781 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 754 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 093 €/m²–4 239 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
187 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kozala
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
235358

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 187 000 € · Prix au m²: 1 781 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kozala, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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