Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 228 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 868 034 € 3 807 €/m²

Description du bien

Un nouvel appartement de trois pièces au dessus du centre de Makarska avec piscine et vue sur la mer
Nouvel appartement de luxe de trois chambres avec piscine privée et belle vue sur la mer au-dessus du centre de Makarska. L'appartement est actuellement en construction, avec une surface totale de 228.43 m2 et se situe au sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage d'une villa urbaine ne comportant que 2 appartements. Cet appartement spacieux de trois pièces sur trois étages comporte de nombreux détails qui vous raviront, le sous-sol comprend une salle de fitness, une salle mécanique pour la piscine, une salle de bain et un grand débarras de 26 m2, au rez-de-chaussée se trouvent un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, deux débarras et une grande terrasse sur laquelle se trouve une piscine privée, au dernier étage il y a 2 chambres orientées sud. L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures. Des matériaux de la plus haute qualité sont utilisés dans la construction, isolation phonique et thermique supérieure, climatisation dans chaque pièce, parquet dans chaque pièce, portes anti-effraction à l'entrée de l'appartement, salle de bain entièrement équipée avec des carreaux de haute qualité 1st class, chauffage au sol, TV, satellite et connexion internet dans chaque pièce, ouvertures extérieures en PVC avec relevés sur les terrasses. L'emplacement calme de cette propriété ainsi que son espace, sa piscine extérieure, sa vue sur la mer et les îles en font un lieu idéal pour le repos et la détente. Le bâtiment possède un permis de construire valide et des documents de propriété en ordre.

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 807 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 784 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 818 €/m²–4 884 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 140 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
868 034 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
228 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
ID de l’annonce
232578

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 868 034 € · Prix au m²: 3 807 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 228 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALBEDO MAKARSKA – 868 034 €; EURO IMMOBILIEN – 868 034 €.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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