Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Emplacement idéal ! Nouveau bâtiment moderne avec vue sur la mer
À vendre, un appartement de deux chambres, désigné S3, surface nette utilisable 77.44 m2 sur l'île de Vir, zone de Prezida.
Il est situé au premier étage et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, dont une avec salle de bain, salles de bain séparées, et d'une terrasse couverte de 12,91 m2.
L'appartement dispose de deux places de parking.
Cet appartement fait partie d'un complexe moderne de 12 appartements répartis dans 3 bâtiments.
La construction se réalise avec une attention aux détails et l'utilisation de matériaux de haute qualité :
Menuiserie extérieure PVC de haute qualité
Moustiquaires et lève-volets électriques
Isolation thermique de la façade
Portes anti-effraction et anti-incendie
Céramiques de haute qualité
Climatisation chauffage
Chauffage au sol dans les salles de bain
Garde-corps en verre élégant sur les balcons
L'appartement se trouve à seulement 100 mètres de la belle plage, et à proximité de toutes les installations nécessaires pour des vacances de qualité.
Les bâtiments sont raccordés à l'alimentation en eau et à l'égout.
L'achèvement des travaux est prévu pour le 01.05.2024.
Le bien est soumis au régime de TVA afin que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 247 800 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 227761
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 247 800 € · Prix au m²: 3 218 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
