Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement dans un immeuble neuf avec vue sur la mer, s3
En offre, appartement dans un immeuble neuf près du centre d'Opatija offrant la combinaison parfaite de confort, d'élégance et d'une belle vue sur la mer.
Appartement au III.
étage, et se compose de : entrée, cuisine/poêle/salon.
pièce, 5 salles de bain, 4 chambres, couloir, terrasse non couverte et balcon couvert, et comprend 2 places de parking d'une surface totale de 29,10 m2 dans le garage et une place de parking de 12,50 m2 en plein air, surface utile totale de 198,45 m2.
Caractéristiques clés :
Emplacement : Situé dans un quartier calme d'Opatija, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités de la ville.
Vue sur la mer : Les falaises de verre offrent une vue panoramique sur la mer et la côte.
4 chambres.
Cuisine ouverte et salon avec salle à manger.
2 places de parking dans le garage et une à l'extérieur.
5 salles de bain
Équipement du nouvel immeuble :
9 appartements
Les équipements sont de haut niveau, laine de pierre de 10 cm, les unités sont équipées de chauffage au sol, de robinets spa, de systèmes ventilateur-climatiseur dans toutes les pièces (les plus modernes sont des systèmes de chauffage et de climatisation qui offrent un confort complet toute l'année), chauffage au sol, céramiques premium de première classe et parquet.
Ascenseur
Parking privé et garage.
Emplacement calme et privé, mais proche de toutes les commodités et des plages.
Cette résidence exclusive est située dans un emplacement excellent, proche de tous les sites historiques, plages, restaurants et de la promenade Lungomare à Opatija.
Cette combinaison d'habitation de haute qualité et de proximité avec toutes les commodités de la ville fait de cette propriété le mélange parfait de luxe et de praticité.
Le prix comprend la TVA de 25 %, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, le remboursement de la TVA est possible après la vente.
Excellente propriété digne d'attention.
Pour plus d'informations et visites, contactez l'agent.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 253 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 147 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 227976
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 253 000 € · Prix au m²: 8 524 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 147 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
