Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 208 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 730 000 € 3 510 €/m²

Description du bien

Kostrena, appartement sur trois étages 208 m2 avec piscine et vue mer
Kostrena, appartement trois étages de 208 m2 avec piscine et vue sur la mer Le bien se compose de trois niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, avec une surface totale de 208.70 m2. Depuis la zone de garage, vous accédez à la zone du sous-sol où se trouve une chaudière à gaz Vailant (buanderie) avec lave‑linge et sèche‑linge, puis, par les escaliers, vous atteignez le rez-de-chaussée, qui comprend des toilettes pour les invités, un salon ouvert, cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse dotée d’une piscine chauffée. Du rez-de-chaussée, l’escalier mène au premier étage, qui comprend une salle de bains pour deux chambres, et une autre chambre disposant de sa propre salle de bains et d’un dressing. Au premier étage se trouve une terrasse couverte. Du rez-de-chaussée et du premier étage, on bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur l’ensemble du Kvarner. Le bien comprend un jardin de 350 m2, sur lequel se trouve une piscine chauffée. L’appartement est bien équipé ; menuiseries ALU avec volets alu, chauffage au sol à gaz Vaillant, quatre climatiseurs de marque BERGEN, portes anti‑effraction et vidéosurveillance.. Le bien a accès à un garage partagé avec une propriété attenante, séparé pour chaque objet par un mur en béton, et chaque objet depuis le garage possède son propre accès à son logement. Le mobilier est à convenir. Pour le bien, il existe une solution de catégorisation 4 étoiles. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 510 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 175 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 659 €/m²–4 435 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
730 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
208 m²
Superficie du terrain
350 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
224475

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 730 000 € · Prix au m²: 3 510 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 208 m² · Superficie du terrain: 350 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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