Appartement Makarska
À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Appartement dans une villa urbaine, avec parking
Nous assurons la médiation pour la vente de l'appartement S4, 2e étage, surface brute 80.87 et nette 64.90 m2.
En plus du salon, qui avec la cuisine et la salle à manger forme une unité, nous disposons de deux chambres, d'une salle de bain, d'une loggia de 10.79 m2.
À côté de l'appartement se trouvent un débarras et un parking extérieur sans frais supplémentaires.
Une villa urbaine de seulement 6 logements est en cours de construction dans la partie ouest de la ville de Makarska.
L'immeuble compte 4 étages avec un toit plat impraticable.
Des matériaux de qualité certifiée sont utilisés lors de la construction.
Tous les appartements sont climatisés, les salles de bain sont entièrement équipées, des portes anti-effraction à l'entrée de l'appartement, TV - SAT et connexion internet dans chaque pièce, des ouvertures extérieures en PVC avec volets, une clôture en verre sur la façade.
La villa urbaine est située dans un environnement calme et paisible à environ 700 m de la plage.
Les travaux de gros œuvre seront terminés d'ici la fin de l'année et les appartements seront habitables d'ici 06/2025.
Permis de construire accordé.
Les acheteurs ne paient pas la taxe foncière, l'investisseur est une société.
Modalité de paiement à convenir pendant la construction.
Les acheteurs peuvent participer au choix des revêtements de sol, que ce soit de la céramique ou du parquet.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 209 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Makarska
- District
- Makarska
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21300
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 224697
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 209 000 € · Prix au m²: 3 215 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Makarska
Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.
Population: 13 301
Source: Wikipedia
