Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Appartement moderne de deux pièces dans un emplacement TOP (S1)
À Ližnjan, au sud de la péninsule istrienne, dans un bel environnement de plages naturelles et avec de nombreuses pistes cyclables et promenades, se trouve cet appartement confortable désigné S1, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement quatre appartements - deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
L'appartement comprend un hall d'entrée, deux chambres confortables, une salle de bain avec deux grands lavabos, un WC invités, un salon spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine avec un mur coulissant luxueux de 5 mètres de large, qui donne sur un jardin de 130 mètres carrés, équipé d'une cheminée moderne en béton.
Chaque pièce est équipée de la climatisation, ainsi que le salon, d'équipements domotiques, de moustiquaires aux fenêtres et de stores électriques.
Portes anti-effraction, parquet stratifié dans les pièces, autres céramiques.
Chauffage au sol dans les deux toilettes.
Terrasses aménagées pour jacuzzi moyennant un supplément.
L'appartement dispose d'une place de parking.
La distance de la mer est de 500 mètres, à seulement quelques minutes à pied.
Toutes les commodités nécessaires à une vie confortable, telles que commerces, établissements de restauration, pharmacie, école et jardin d'enfants, se trouvent à proximité immédiate.
L'aéroport se trouve à 10 km.
Les travaux devraient être terminés d'ici 06/2025.
Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite de la maison, à votre disposition :
Gabriela Lovrinović
Assistante en médiation
Mobile: 097 7617 229
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 222655
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
