À vendre · Ližnjan · Istarska
Appartement moderne de deux pièces dans un emplacement TOP (S1)
À Ližnjan, au sud de la péninsule istrienne, dans un bel environnement de plages naturelles et avec de nombreuses pistes cyclables et promenades, se trouve cet appartement confortable désigné S1, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement quatre appartements - deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
L'appartement comprend un hall d'entrée, deux chambres confortables, une salle de bain avec deux grands lavabos, un WC invités, un salon spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine avec un mur coulissant luxueux de 5 mètres de large, qui donne sur un jardin de 130 mètres carrés, équipé d'une cheminée moderne en béton.
Chaque pièce est équipée de la climatisation, ainsi que le salon, d'équipements domotiques, de moustiquaires aux fenêtres et de stores électriques.
Portes anti-effraction, parquet stratifié dans les pièces, autres céramiques.
Chauffage au sol dans les deux toilettes.
Terrasses aménagées pour jacuzzi moyennant un supplément.
L'appartement dispose d'une place de parking.
La distance de la mer est de 500 mètres, à seulement quelques minutes à pied.
Toutes les commodités nécessaires à une vie confortable, telles que commerces, établissements de restauration, pharmacie, école et jardin d'enfants, se trouvent à proximité immédiate.
L'aéroport se trouve à 10 km.
Les travaux devraient être terminés d'ici 06/2025.
Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite de la maison, à votre disposition :
Gabriela Lovrinović
Assistante en médiation
Mobile: 097 7617 229
E-mail: [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²
Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 130 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia