Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

3 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de deux pièces dans un emplacement TOP (S1)
À Ližnjan, au sud de la péninsule istrienne, dans un bel environnement de plages naturelles et avec de nombreuses pistes cyclables et promenades, se trouve cet appartement confortable désigné S1, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement quatre appartements - deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. L'appartement comprend un hall d'entrée, deux chambres confortables, une salle de bain avec deux grands lavabos, un WC invités, un salon spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine avec un mur coulissant luxueux de 5 mètres de large, qui donne sur un jardin de 130 mètres carrés, équipé d'une cheminée moderne en béton. Chaque pièce est équipée de la climatisation, ainsi que le salon, d'équipements domotiques, de moustiquaires aux fenêtres et de stores électriques. Portes anti-effraction, parquet stratifié dans les pièces, autres céramiques. Chauffage au sol dans les deux toilettes. Terrasses aménagées pour jacuzzi moyennant un supplément. L'appartement dispose d'une place de parking. La distance de la mer est de 500 mètres, à seulement quelques minutes à pied. Toutes les commodités nécessaires à une vie confortable, telles que commerces, établissements de restauration, pharmacie, école et jardin d'enfants, se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport se trouve à 10 km. Les travaux devraient être terminés d'ici 06/2025. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite de la maison, à votre disposition : Gabriela Lovrinović Assistante en médiation Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 056 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 959 €/m²–3 524 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
70 m²
Superficie du terrain
130 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
222655

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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