Appartement Sveti Filip I Jakov

À vendre · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

2 Chambres 98 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 276 724 € 2 824 €/m²

Description du bien

Appartements - nouvelle construction moderne et de qualité, Sveti Filip i Jakov
Beaux appartements à vendre de qualité et modernes, nouvel immeuble situé à Sveti Filip i Jakov. Les appartements sont situés dans une partie calme du village. Ils sont orientés au sud. La mer et les premières plages ne sont qu'à 670 m, et le centre du village est à moins d'un kilomètre. Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel. Il offre une vue partielle sur la mer. Il se compose d'un hall, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier, d'une cuisine avec salle à manger et salon, et d'une loggia. La surface nette habitable est de 74.93 m2. En plus de cet appartement, il y a une remise au sous-sol de 17,80 m2, surface de jardin ca. 100 m2. Il y a également deux places de parking devant l'immeuble. En suivant ce qui précède, la surface nette totale de l'appartement avec toutes les annexes est de 98.83 m2. Nous soulignons que lors de l'achat de ce bien, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. ÉquipementCe bien est à vendre non meublé. Il y a 6 appartements dans l'immeuble. Ils sont situés au rez-de-cha

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 824 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 526 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 784 € Basé sur le taux communal de Sveti Filip i Jakov pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
276 724 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sveti Filip I Jakov
District
Sveti Filip I Jakov
Comté
Zadarska
Surface habitable
98 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
220226

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 276 724 € · Prix au m²: 2 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sveti Filip I Jakov, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 482 habitants, dont 98,28 % de Croates et le village seul comptait 1 661 habitants.

Population: 4 461

Source: Wikipedia

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