Appartement Sveti Filip I Jakov

À vendre · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

2 Chambres 92 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 924 € 2 825 €/m²

Description du bien

Appartements - nouvelle construction moderne et de qualité, Sveti Filip i Jakov
Beaux appartements à vendre, de qualité et modernes, dans un nouveau bâtiment situé à Sveti Filip i Jakov. Les appartements sont situés dans une partie calme du village. Ils sont orientés au sud. La mer et les premières plages ne sont qu'à 670 m, et le centre du village est à moins d'un kilomètre. Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel. Il offre une vue partielle sur la mer. Il se compose d'un hall, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier, d'une cuisine avec salle à manger et salon, et d'une loggia. La surface nette habitable est de 78.93 m2. En plus de cet appartement, il y a une remise au sous-sol de 17.80 m2. Il y a également deux places de parking devant l'immeuble. En suivant ce qui précède, la surface nette totale utile de l'appartement avec toutes annexes est de 92.83 m2. Nous soulignons que lors de l'achat de ce bien, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. ÉquipementCette propriété est à vendre non meublée. Il y a 6 appartements dans l'immeuble. Ils sont situés au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage de l'immeuble. De plus, la construction est réalisée avec un mur en béton. >>bos_Latn<< Le toit est rendu plat, ce qui met en valeur les lignes architecturales modernes du bâtiment. Les fenêtres sont en aluminium avec volets électriques et verre à triple vitrage. De plus, la façade possède une isolation thermique de 10 cm. Parquets et carrelages ont été utilisés dans l'appartement pour le revêtement du sol. Des climatiseurs sont installés dans le salon et les chambres. Ainsi, un total de 3 appareils de chauffage et de climatisation sont installés. De plus, le chauffage au sol a été réalisé dans toutes les pièces sauf les chambres. Enfin, la porte d'entrée de l'appartement est anti-effraction et ignifuge. Il convient également de noter qu'il y a un vidéoparlaphone et une vidéosurveillance de l'immeuble. La construction de cet immeuble est prévue pour l'automne 2024. et l'achèvement pour l'hiver 2025. années. En raison de l'utilisation de bons matériaux et d'une performance de qualité, le certificat énergétique A+ a été attribué. Localisation du bienUn petit lieu pittores

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 825 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 325 €/m²–4 950 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 736 € Basé sur le taux communal de Sveti Filip i Jakov pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
259 924 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sveti Filip I Jakov
District
Sveti Filip I Jakov
Comté
Zadarska
Surface habitable
92 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
220224

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 924 € · Prix au m²: 2 825 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sveti Filip I Jakov, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 482 habitants, dont 98,28 % de Croates et le village seul comptait 1 661 habitants.

Population: 4 461

Source: Wikipedia

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