Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Centre d'Opatija - appartement de deux étages dans un excellent emplacement, avec vue sur la mer et parking
OPATIJA CENTER - À vendre un appartement duplex ( 180,27m2 ) situé au centre d'Opatija, deuxième rangée sur
la mer, avec vue sur la mer et place de parking.
Il se trouve dans la villa austro-hongroise et s'étend sur le rez-de-chaussée et un grenier haut.
Au premier étage il y a une cuisine avec salle à manger et une pièce pour les pièces supplémentaires (vešeraj, séchoir)
et deux chambres (chacune avec sa propre salle de bain) toilettes invités et balcon.
Le salon fait 85 m2, il est donc possible de le convertir en une ou deux chambres supplémentaires.
Le balcon est orienté sud, offrant une vue sur la mer et la plage.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 900 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 180 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 216952
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 900 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 180 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. DUX Nekretnine – 900 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 900 000 €; Everis Real Estate – 900 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
