Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 435 000 € 3 884 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement de luxe avec jardin dans un endroit recherché !
Poreč, appartement de luxe avec jardin dans l'emplacement recherché ! Dans l'un des emplacements les plus prisés près du centre de Poreč, cet appartement exclusif au rez-de-chaussée avec jardin est proposé, offrant une combinaison de luxe, de confort et de proximité à toutes les commodités importantes. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre logements, cet appartement se trouve à seulement 2 km du centre-ville et à seulement 1 km des premières plages, offrant le parfait équilibre entre intimité et commodité. L'appartement s'étend sur 112.43 m2, proposant un espace de vie spacieux avec cuisine, salle à manger et salon en concept ouvert. De grands murs vitrés offrent beaucoup de lumière naturelle, tandis que le salon donne sur une terrasse couverte spacieuse qui mène à un jardin paysager de 125 m2, idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un dressing et un couloir avec suffisamment d'espace pour un rangement pratique. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking et un espace de stockage au sous-sol de 18,51 m2, offrant suffisamment d'espace pour le rangement et la commodité. La qualité de la construction est exceptionnelle, avec chauffage au sol sur pompe à chaleur et préparation pour la climatisation dans toutes les pièces. Tous les sols de l'appartement seront recouverts de parquet de qualité, à l'exception de la salle de bains et de la cuisine. La construction doit être terminée en juin 2024. année, offrant l'opportunité de sécuriser votre place dans cette maison exclusive. En raison de son emplacement extraordinaire, de son contenu et de son espace, cette propriété est un investissement idéal pour tous ceux qui recherchent une combinaison de luxe et de confort. Le bien est soumis au régime de TVA et le prix est indiqué TTC.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 884 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 804 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 453 €/m²–4 104 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 700 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
435 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
125 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
216104

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 435 000 € · Prix au m²: 3 884 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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