Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

5 Chambres 136 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 720 000 € 5 294 €/m²

Description du bien

Šibenik - appartement au centre ville 136m2
Une opportunité unique d'acheter cette propriété dont la terrasse ensoleillée est également une attraction touristique, une propriété unique, un emplacement prestigieux ! Grand appartement entièrement rénové avec une terrasse de luxe dans le centre historique de Š ibenik. Plafonds hauts, éclairage au plafond et au sol. 4 pièces et 4 salles de bains. Appartement de luxe récemment et entièrement rénové avec toutes les nouvelles installations réparties sur tout l'étage, situé dans l'emplacement unique du centre historique de Šibenik et qui, grâce à sa position élevée sur la place Medulić et à sa magnifique terrasse florale de style Renaissance, offre une vue incroyable sur les environs, les charmants bâtiments médiévaux, la place elle‑même et une partie de la mer. Le confort de l'appartement est assuré par 4 pièces entièrement meublées et climatisées avec téléviseurs et 4 salles de bains séparées, confortables et modernes dans chaque pièce, dont deux disposent de leurs propres cuisines. L'appartement est idéal pour un acheteur qui apprécie l'emplacement prestigieux du centre historique et souhaite le meilleur investissement à long terme pour lui-même et sa famille, compte tenu de la popularité croissante de la ville de Šibenik. La plage de Banj se trouve à 12 minutes à pied et toutes les commodités ainsi que les sites historiques sont juste devant la porte d'entrée. Compte tenu de l'emplacement et de la popularité, cette propriété est destinée à la location touristique toute l'année. Elle est divisée en 4 unités fonctionnelles séparées et génère des revenus pour le propriétaire. Avec une petite procédure, l'appartement peut être restauré à son état d'origine, c'est‑à‑dire dans un semi‑penthouse très confortable en un seul ensemble. Parking municipal disponible à proximité. Aucun investissement supplémentaire n'est requis pour cette propriété. Pour plus d'informations, contactez l'agence !

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 294 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 960 €/m²–5 435 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 680 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
720 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
136 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
213675

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 720 000 € · Prix au m²: 5 294 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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