À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Šibenik - appartement au centre ville 136m2
Une opportunité unique d'acheter cette propriété dont la terrasse ensoleillée est également une attraction touristique, une propriété unique, un emplacement prestigieux !
Grand appartement entièrement rénové avec une terrasse de luxe dans le centre historique de Š ibenik.
Plafonds hauts, éclairage au plafond et au sol.
4 pièces et 4 salles de bains.
Appartement de luxe récemment et entièrement rénové avec toutes les nouvelles installations réparties sur tout l'étage, situé dans l'emplacement unique du centre historique de Šibenik et qui, grâce à sa position élevée sur la place Medulić et à sa magnifique terrasse florale de style Renaissance, offre une vue incroyable sur les environs, les charmants bâtiments médiévaux, la place elle‑même et une partie de la mer.
Le confort de l'appartement est assuré par 4 pièces entièrement meublées et climatisées avec téléviseurs et 4 salles de bains séparées, confortables et modernes dans chaque pièce, dont deux disposent de leurs propres cuisines.
L'appartement est idéal pour un acheteur qui apprécie l'emplacement prestigieux du centre historique et souhaite le meilleur investissement à long terme pour lui-même et sa famille, compte tenu de la popularité croissante de la ville de Šibenik.
La plage de Banj se trouve à 12 minutes à pied et toutes les commodités ainsi que les sites historiques sont juste devant la porte d'entrée.
Compte tenu de l'emplacement et de la popularité, cette propriété est destinée à la location touristique toute l'année.
Elle est divisée en 4 unités fonctionnelles séparées et génère des revenus pour le propriétaire.
Avec une petite procédure, l'appartement peut être restauré à son état d'origine, c'est‑à‑dire
dans un semi‑penthouse très confortable en un seul ensemble.
Parking municipal disponible à proximité.
Aucun investissement supplémentaire n'est requis pour cette propriété.
Pour plus d'informations, contactez l'agence !
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 720 000 € · Prix au m²: 5 294 €/m²
Surface habitable: 136 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia