Appartement Vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

4 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 347 750 € 3 739 €/m²

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée dans un immeuble neuf très bien situé
La ville de Tar-Vabriga est récemment devenue l’une des destinations touristiques les plus recherchées et, si l’on connaît le passé de cette région, cela n’est pas surprenant. Le territoire de Tara et Vabriga est imprégné d’histoire, des empreintes de dinosaures datant de soixante millions d’années et des os et défenses de mammouths, aux ruines de peuples préhistoriques. Des vestiges d’une villa romaine, d’une raffinerie d’huile, d’une ancienne usine d’amphores, des ports et quais submergés, ainsi que des résidences rurales de patriciens et de familles royales ont été découverts autour de la ville. Juste à la fin de la zone de construction surplombant le verdure dans le nouveau quartier immobilier de luxe, se trouve un nouveau bâtiment de 4 appartements. Celui que nous présentons a une surface de 94,70 m2, est situé au rez‑déchaussée et bénéficie d’une excellente position, d’un grand jardin avec espace pour piscine et de beaucoup d’espace, où vous pouvez réaliser exactement ce que vous avez imaginé. Les appartements du bâtiment sont si spacieux et la disposition si optimale que vous avez l’impression d’être seul à l’étage. Dans l’appartement, vous trouverez jusqu’à 3 chambres et un grand salon avec cuisine d’où vous pouvez accéder à la terrasse couverte et à un beau jardin dans lequel, peut‑être un jour, il y aura une piscine. Le propriétaire propose également la possibilité d’agrandir le terrain du jardin. Salle de bains et toilettes sont aménagées. Tout dans cet appartement est réalisé avec les meilleurs matériaux et l’architecture est de haut niveau, il n’y a donc pas grand‑chose à réfléchir si vous cherchez quelque chose de ce type, car de telles propriétés sont très demandées. Nous restons à votre disposition pour toutes questions. Tel : 00385 91 545 5627, 00386 41 428 961

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 739 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 344 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 796 €/m²–4 780 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
347 750 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
93 m²
Superficie du terrain
146 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
213109

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 347 750 € · Prix au m²: 3 739 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vabriga, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vabriga

Vabriga est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 392 habitants.

Population: 464

Source: Wikipedia

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