Apartment Vabriga

Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska

4 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 347 750 € 3 739 €/m²

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung in einem Neubau in hervorragender Lage
Die Stadt Tar-Vabriga ist in letzter Zeit eines der gefragtesten Reiseziele, und wenn wir die Vergangenheit dieser Region kennen, ist das nicht verwunderlich.
Das Tara- und Vabriga-Territorium ist mit der Geschichte verflochten, von sechzig Millionen Jahre alten Dinosaurier- und Knochenabdrücken und Mammutzähnen bis hin zu den Ruinen prähistorischer Menschen.
Rund um die Stadt wurden die Überreste einer römischen Villa, einer Ölraffinerie, einer ehemaligen Amphorenfabrik, versunkenen Häfen und Molen, sowie von ländlichen Residenzen von Patriziern und königlichen Familien gefunden.
Direkt am Ende der Bauzone mit Blick auf das Grün im neuen Luxusimmobilienviertel befindet sich ein Neubau mit 4 Wohnungen.
Die Wohnung, die wir Ihnen vorstellen, hat sogar 94,70 m2, befindet sich im Erdgeschoss und hat eine ausgezeichnete Lage, einen großen Garten mit Platz für einen Pool und wirklich viel Platz, wo Sie alles tun können, was Sie sich vorstellen.
Die Wohnungen im Gebäude sind so groß und Layout optimal, dass Sie das Gefühl haben, dass Sie allein auf dem Boden sind.
In der Wohnung finden Sie sogar 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küche, von wo aus Sie auf eine überdachte Terrasse und einen schönen Garten gehen können, in dem sich vielleicht eines Tages auch ein Pool befindet.
Der Besitzer bietet auch die Möglichkeit, den Garten zu erweitern.
Badezimmer und WC sind eingerichtet.
Alles in dieser Wohnung ist aus den besten Materialien und die Architektur ist auf hohem Niveau, so gibt es nicht viel zu denken, wenn Sie nach so etwas suchen, weil solche Immobilien sehr gefragt sind.
Für alle Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Saša Zagorc Lovšin, 00385 91 545 5627, 00386 41 428 961

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 739 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 344 €/m²
Abweichung vom Median -13,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 865 €/m²–4 793 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tar-Vabriga-Torre Abrega für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
347 750 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vabriga
Bezirk
Tar-vabriga
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
93 m²
Grundstück
146 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
213109

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 347 750 € · Preis pro m²: 3 739 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m² · Grundstück: 146 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vabriga, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vabriga

Vabriga ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Tar-Vabriga, Gespanschaft Istrien.

Einwohnerzahl: 464

Quelle: Wikipedia

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