Maison Poljane

Opatija, iČi, poljane - maison ancienne 130m2 avec permis de construire !!! Et avec vue mer + jardin
Opatija, Icici, Poljane- maison ancienne de 130m2 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE!!! et avec vue sur la mer + jardin de 4400m2 Pour la maison et le terrain autour, il existe un permis de construire pour une belle villa avec garage souterrain + piscine - toutes les contributions pour les services publics, l'eau, l'électricité, le téléphone sont payées. Le terrain autour de la maison fait environ 2400m2 en zone constructible, tandis que le reste fait environ 2000m2 en zone verte (non constructible - il peut servir de cour, jardin, verger, court de tennis, piscine ou similaire) La vieille maison offre une vue sur la mer et une orientation sud. >>bos_Latn>bos_Latn<< Le terrain autour de la maison a été partiellement défriché et est prêt pour la construction. Une future propriété sur ce terrain aurait une vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée, mais depuis le premier étage il y aurait une vue panoramique ouverte sur la mer, toute la baie de Kvarner et les îles. Excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 1500m : sortie / entrée de la rocade, gare routière, bureau de poste, ambulance, pharmacie, restaurant,... Cette propriété se trouve à 1,75 km de la mer, ou à 5,3 km en voiture (environ 10 min). Une bonne opportunité pour les investisseurs engagés dans la construction d’immeubles résidentiels/appartements, mais aussi pour ceux qui souhaitent construire une maison à louer - une résidence de vacances avec piscine ou une maison familiale / villa dans un environnement calme et paisible. PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL!!! ICIJI : Ičići est un petit village touristique d’environ 800 habitants, situé dans la mer Adriatique du Nord, dans la baie de Kvarner. Le lieu se trouve à 5 km d’Opatija et à 15 km de Rijeka. Il est situé au pied du mont Učka, qui culmine à 1401 m et dont l’environnement a été déclaré parc naturel en raison de ses particularités et de la beauté de la nature. La population travaille principalement dans le tourisme et la restauration. Grâce à sa situation favorable, Ičići s’est développé au fil des ans en véritable destination touristique avec de nombreuses offres, offrant ainsi, en plus d’une riche offre de restauration, la possibilité de pratiquer divers sports, excursions, sorties nocturnes. Ičići offre une belle vue sur les deux plus grandes îles croates, Krk et Cres, qui peuvent également être visitées en bateau. Ce lieu est surtout célèbre pour son ACI Marina parfaitement équipé. Grâce à la variété d’hébergements (hôtels, appartements, campings) et aux installations sportives et de loisirs (terrains de tennis, sports nautiques, voile...), le tourisme nautique a trouvé ici un lieu de développement privilégié. Sur le chemin d’Ičići vers Učka, vous trouverez le petit village médiéval de Veprinac, qui possède son propre droit et remonte à 1500 ans. À proximité se trouve le camping Ičići, situé près de la plage et des courts de tennis. L’attraction touristique principale d’Ičići est sans doute la plage. Elle se situe au centre du village et comprend une partie en béton et une partie sablonneuse. Chaque année, des investissements sont réalisés pour l’aménagement de la plage, raison pour laquelle celle‑ci reçoit chaque année le drapeau bleu. L’accès est gratuit et ouvert à tous. La plage est bordée d’un côté par l’ACI Marina, et de l’autre par un petit port qui existe depuis longtemps à Ičići et qui s’est développé en parallèle avec le village. Cette petite crique accueille les bateaux de petite taille et rappelle que Ičići est un lieu côtier. Il est particulièrement notable que le célèbre Lungomare, promenade côtière construite par l’empereur autrichien François-Joseph Ier, traverse Ičići. 1885 ans. Cette promenade côtière magnifiquement aménagée s’étend sur 12 km, de Volosko à Lovran, et Ičići se trouve presque à mi‑parcours. La nuit, elle est discrètement éclairée, créant ainsi des conditions idéales pour des promenades romantiques. Ičići est relié aux autres lieux par des bus interurbains et urbains. Dans les zones côtières, les « Festivals des Pêcheurs » sont particulièrement connus, organisés pendant les mois d’été. Ainsi, Ičići possède son propre festival dont les habitants et les touristes sont informés quelques jours à l’avance via de nombreuses affiches. OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et leurs villas datant de la période Habsbourg. Une large sélection de plages, une mer d’une clarté cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a généré un rendement sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite des biens immobiliers qui vous intéressent n’est possible qu’après signature du Contrat de Courtage Immobilier, afin de protéger le propriétaire des visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de chaque visite, l’acheteur / locataire potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui précise : - les informations de base sur l’acheteur / locataire potentiel - les informations de base sur l’agence - le montant de la commission d’agence La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % (+ 25 % TVA) du prix d’achat total convenu. La commission d’agence pour le locataire est d’un mois de loyer (+ 25 % TVA).