Maison Njivice

Description du bien

Une maison luxueuse avec une piscine et une belle cour !!
Maison jumelée de luxe entièrement meublée et décorée d'une surface de 268m2, avec piscine et beau jardin à l'écart de la mer de 150m2!! La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, avec jardin de 120m2!! Au rez-de-chaussée de 156m2 se trouvent une cuisine avec salon et sortie vers la terrasse couverte avec piscine, douche, espace bronzage, débarras, toilettes et jardin!! À l'étage supérieur, il y a deux chambres avec salles de bains privées et dressing, deux chambres avec salle de bains partagée de 112m2, et une terrasse de 31m2 avec vue sur la mer!! Excellente localisation à seulement 120m de la mer!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 692 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 796 €/m²–5 245 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 938 €–1 608 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

• EURO IMMOBILIEN 1 080 000 €
• Alfa Elmas 1 340 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine Cette offre 1 340 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

268 m²

Superficie du terrain

120 m²

Chambres

6

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

204792

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 340 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 268 m² · Superficie du terrain: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 1 080 000 €; Alfa Elmas – 1 340 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 1 340 000 €.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia