Maison Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
2 maisons avec piscine dans un endroit attrayant
2 maisons avec piscine dans un emplacement attrayant et recherché à Pula - Veli Vrh !
Depuis des années, Pula est l’un des lieux les plus prisés tant pour vivre que pour les vacances.
En tant que plus grande ville de la magnifique péninsule d’Istrie, elle attire de plus en plus de visiteurs, tant nationaux qu’étrangers.
Compte tenu de sa position géographique, c’est‑à‑dire qu’elle se situe au sud de la péninsule et borde d’un côté la belle Fažana et de l’autre le populaire et attractif Medulin, elle intéresse les visiteurs qui peuvent ainsi découvrir plusieurs sites en peu de temps.
Pula elle‑même se compose de plusieurs quartiers et l’un des plus recherchés est Veli Vrh, qui se trouve en périphérie de la ville, à seulement quelques kilomètres de Fažana, Vodnjan et de la sortie de l’autoroute, et également suffisamment proche du centre‑ville.
C’est dans ce village calme, au bout d’une rue tranquille et sans issue, que ces deux belles maisons avec piscine commune sont situées.
La première maison comprend un hall, trois chambres, dont une actuellement utilisée comme débarras, une salle de bains et une cuisine avec salle à manger ainsi qu’un salon avec accès à la terrasse couverte.
3 climatiseurs sont installés dans la maison et toutes les préparations pour le chauffage central peuvent être réalisées par le futur propriétaire.
En plus des systèmes de chauffage mentionnés, il y a également une cheminée dans la maison, c’est‑à‑dire un poêle à bois pour le chauffage durant les mois d’hiver.
Tous les services publics et les contributions pour le surélévement du plancher sont déjà payés, ce qui facilite la situation si quelqu’un décide d’élever le plancher ultérieurement.
La maison est entièrement équipée et y vit quelqu’un toute l’année.
La deuxième maison se trouve un peu plus loin et elles sont séparées par une piscine.
La maison comprend une cuisine avec salle à manger et salon, une salle de bains et deux chambres.
Devant la maison se trouve une terrasse couverte d’une superficie totale de 25,50 m2 qui sert également de taverne.
Cette terrasse peut facilement être fermée et devenir un espace totalement séparé pour la convivialité.
La piscine, d’une surface de 31 m2, se situe dans le jardin entre les deux bâtiments.
Tout l’équipement de la piscine est rangé dans un petit débarras un peu plus éloigné, et il est important de noter que la piscine fonctionne avec un système d’électrolyse ou d’eau salée, ce qui est un atout car cela évite le chlore.
La seconde ou maison arrière est louée en location touristique et génère d’excellents revenus.
La première maison a également été louée pendant un certain temps et a très bien fonctionné durant les mois d’été.
Les deux maisons sont vendues ensemble et il n’est pas possible d’acheter un seul bien.
C’est un excellent investissement pour y vivre, car on peut habiter confortablement dans l’une pendant que l’autre est louée et rapporte des revenus, ce qui en fait à la fois un bon investissement et une résidence familiale.
Par ailleurs, il peut être très intéressant de louer les deux maisons et d’augmenter les gains pendant les mois d’été.
Toute la documentation de la maison est en ordre, les propriétaires possèdent les licences utiles ainsi que toutes les autorisations et papiers essentiels.
Pour toute question supplémentaire ainsi que pour l’organisation d’une visite, ils sont à votre disposition :
CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT AVEC LICENCE
Mobile 099/285-7323
[email protected]
STEFANO PERUŠKO
ASSISTANT EN TRANSFERT
Mobile 099/721-0395
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 575 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 548 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 202800
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 575 000 € · Prix au m²: 3 528 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 163 m² · Superficie du terrain: 548 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 7 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. DUX Nekretnine – 575 000 €; M&M LEGAL – 575 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 575 000 €; Molo Longo – 575 000 €; Rebecca – 575 000 €.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
