Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč 143 m2, à 1,5 km de la mer et du centre de Poreč
Poreč - Penthouse au 2.
étage dans un nouveau bâtiment.
L'appartement a une surface totale de 148 m2 et se compose d'un hall d'entrée, de toilettes, de quatre chambres, de deux salles de bains, d'un cellier, d'une cuisine, d'une salle à manger avec salon donnant accès à un grand balcon.
L'immeuble comprendra cinq appartements, deux au rez-de-chaussée et au premier étage et un au deuxième étage.
Chaque appartement dispose de deux places de parking équipées d'une connexion électrique pour la recharge des véhicules électriques.
Le chauffage et la climatisation des appartements sont assurés par des climatiseurs haute efficacité (Mitsubishi), et le chauffage au sol sera installé dans les salles de bains.
Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit et chaque appartement aura sa propre centrale solaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 143 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 199841
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 147 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 143 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
