Maison Medulin

Description du bien

Istrie, Medulin, maison de 6 appartements + appartement supplémentaire, près de la mer
Il y a une maison individuelle de 330 m2 avec 6 appartements, un jardin clôturé de 271 m2 et une installation supplémentaire aménagée en studio de 18 m2. Elle est située dans un emplacement excellent, à 300 m de la mer. La maison a été entièrement rénovée en 2023. années et est séparée sur trois étages, chaque étage comportant deux appartements, un plus grand (1s+db) et un plus petit (2s+db). Elle est vendue entièrement meublée. Super bien, prêt pour la location touristique ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 939 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 261 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 207 €/m²–3 801 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 650 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• DUX Nekretnine 990 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Cette offre 1 300 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

330 m²

Superficie du terrain

271 m²

Chambres

15

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

196283

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 3 939 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 330 m² · Superficie du terrain: 271 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 15

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 990 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 300 000 €.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia