Appartement Sveti Filip I Jakov

À vendre · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

2 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 247 800 € 3 540 €/m²

Description du bien

St. Filip et Jakov - luxueux appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée
SV. PHILIP ET JAKOV - APPARTEMENT DE LUXE S2 au rez-de-chaussée de l'immeuble Dans un emplacement calme à Sv. Un immeuble de 12 logements est en construction pour Philip et Jacob, offrant le parfait mélange de paix et de confort. Ici, une vie paisible et le luxe moderne s'entrelacent. L'appartement S2, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée, un salon et une cuisine, une chambre, une salle de bain, une grande terrasse couverte de 15,96 m2, et une petite terrasse couverte de 2,35 m2 accessible depuis la chambre. L'appartement dispose également d'un jardin privé de 22 m2 et d'une place de parking à côté de l'immeuble. La surface habitable intérieure est de 52,46 m2, et la surface nette de vente de l'appartement est de 70,80 m2. Il est possible d'acheter un espace de rangement supplémentaire derrière l'immeuble. L'immeuble est construit selon toutes les normes modernes de construction, parmi les équipements à souligner : - ascenseur - menuiseries PVC avec fenêtres à triple vitrage et volets électriques en aluminium, moustiquaires - l'immeuble sera raccordé à l'eau potable et à l'assainissement de la ville - construction en blocs de briques + isolation de 10 cm de polystyrène - chauffage au sol électrique dans la salle de bain - chauffage et climatisation via climatisation - interphone - revêtements de sol : carrelage céramique de haute qualité dans la cuisine et le salon, la salle de bain, les toilettes et le couloir ; à un stade précoce de la construction, en accord avec l'investisseur, le choix des revêtements de sol est possible - la terrasse sur le toit sera équipée de raccordements électriques et d'eau - classe énergétique prévue A Achèvement prévu des travaux 12/2024. Cet appartement n'est pas seulement un domicile, mais aussi un investissement dans la qualité de vie. Réalisez vos rêves d'une maison familiale ou d'une oasis touristique au cœur de la Dalmatie. Sv. Philip et James offrent le parfait mélange de silence et de proximité des commodités urbaines. Vous pouvez rejoindre Zadar en une demi-heure, et l'aéroport de Zadar en seulement 25 minutes. L'immeuble est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, cafés, restaurants, à seulement 800... Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au +385 91 9077 396. Contact : Vedrana Basic Mobile : +385 91 9077 396 E‑mail : [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 540 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 662 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–4 516 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Sveti Filip i Jakov pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
247 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sveti Filip I Jakov
District
Sveti Filip I Jakov
Comté
Zadarska
Surface habitable
70 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
193015

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 247 800 € · Prix au m²: 3 540 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Emporia Nekretnine Zadar – 230 100 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 247 800 €.

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Position: Sveti Filip I Jakov, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 482 habitants, dont 98,28 % de Croates et le village seul comptait 1 661 habitants.

Population: 4 461

Source: Wikipedia

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