Appartement Umag

Description du bien

Appartement nouvellement construit au 1er étage - Lovrečica (D1)
Appartement à vendre près d'Umag dans un endroit calme. L'appartement est situé dans le village de Lovrečica, à 350 m de la mer et d'une plage joliment décorée, et à 5 km du centre d'Umag. L'appartement dispose d'une surface fermée de 45, 60 m2 + terrasse couverte de 10, 70 m2, + jardin de 10 m2 + parking solidifié de 12, 50 + débarras au rez-de-chaussée de 7, 55 m2 et, après le coefficient calculé, l'appartement D1 fait 64, 36 m2. L'appartement se trouve au 1. étage de l'immeuble et comprend une salle de bain, 2 chambres, une cuisine avec salle à manger et un salon avec sortie sur la terrasse. L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 656 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 332 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 992 €/m²–4 994 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 512 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

298 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

64 m²

Superficie du terrain

10 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

186561

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 000 € · Prix au m²: 4 656 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 10 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia