Maison Filipana

Istrie, Filipana - villa romantique en pierre d'Istrie autochtone
ISTRIE, PHILIPANA - Beauté istrienne en pierre dans un village calme et petit À proximité du village de Marcane, entourée d'une verdure naturelle, se trouve une maison istrienne en pierre rénovée, offrant une performance de qualité et un esprit romantique. Il s'agit d'une véritable maison istrienne en pierre qui a été entièrement rénovée en 2019 dans le but premier d'être utilisée comme nouvelle maison familiale. La maison s'étend sur deux étages et possède une surface habitable totale de 175m2. DESCRIPTION DES BIENS ; En entrant dans la villa en pierre, nous sommes accueillis par un petit hall d'entrée avec une salle de bain séparée pour les invités. Le même hall se prolonge ensuite dans un salon spacieux et chaleureux. Le point central du séjour est occupé par un foyer en pierre original et fonctionnel, idéal pour chauffer tout l'espace pendant les mois les plus froids de l'année. Séparée du salon, il y a un espace spacieux comprenant une cuisine de qualité équipée avec des éléments en bois massif travaillés à la main, ainsi qu'une salle à manger idéale pour les réunions familiales et les divertissements. Dans le même espace, sous l'escalier, se trouve une pièce de rangement. L'escalier intérieur mène ensuite au premier étage où se trouvent 3 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain confortable et vaste. L'escalier conduit ensuite au dernier étage (grenier) où se trouve actuellement une chambre d'enfants avec deux lits. Cet espace peut être aménagé selon les besoins du futur propriétaire. L'espace extérieur, également décoré dans le véritable esprit istrien avec des détails en pierre marquants et des plantes locales, offre suffisamment d'espace pour s'amuser entre amis et en famille. À cet effet, à l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'une terrasse d'été couverte avec un grand barbecue et une table à manger, ainsi que d'un four original et fonctionnel, ainsi que d'un terrain spacieux situé à l'arrière de la maison, d'une superficie totale de 1183m2. Sur ce terrain se trouve une piscine spacieuse avec terrasse ensoleillée, un espace de repos et de détente ainsi qu'une salle technique avec rangement. À l'avant de la maison se trouve une petite partie du jardin qui offre suffisamment d'espace pour stationner 4 voitures. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ; * La propriété est vendue entièrement meublée comme le montrent les photos, les visites 3D et la vidéo * Chaque pièce est équipée de la climatisation pour le rafraîchissement et le chauffage, tandis que le foyer en pierre istrien original du salon est également utilisé pour le chauffage * Lors de la rénovation, une toute nouvelle installation électrique, d'eau et d'évacuation a été mise en place, ainsi qu'une nouvelle isolation thermique, hydraulique et acoustique * La propriété est libre de tout droit, 1/1, sans charge financière DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT ; * Distance du magasin 2km * Distance du premier restaurant 2km * Distance de la plage 10km * Distance de Pula 17km * Distance de Vodnjan 8km À proximité immédiate de la propriété, de nombreux restaurants et tavernes proposent une cuisine et des boissons locales reconnues, ainsi que de nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables à travers une belle nature et d'anciens villages de pierre. Il ne faut pas oublier les 36 km de côte qui bordent la municipalité de Marčana, du golfe de Raška au nord au golfe de Budava au sud. Cette région possède des caractéristiques typiques de la « Istrie rouge », et le climat est méditerranéen agréable avec beaucoup de soleil. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses