Appartement Ičići
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, iČiĆi - appartement 124m2 avec garage près de la plage, terrasse, vue mer, près d'Opatija
OPATIJA, IČII - appartement de 124m2 avec garage près de la plage, terrasse, vue sur la mer, proche d'Opatija
Il s'agit d'une excellente opportunité d'investir dans du neuf.
Il s'agit d'un appartement plus grand de 110m2 dans un immeuble résidentiel au caractère moderne avec des détails rustiques, non loin de la plage d'Ičići et de la ville d'Opatija.
L'appartement est situé au premier étage et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un espace pour des placards intégrés, d'une grande salle de bains + 1 toilettes et d'un grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger.
Le salon communique avec la loggia couverte, terrasse de 12m2 offrant une belle vue sur la mer.
Une position élevée garantira intimité et tranquillité.
Il est intéressant de noter que l'appartement bénéficie d'une excellente exposition au soleil et à la lumière du jour, et chaque fenêtre du salon offre une vue sur la mer bleue.
L'appartement comprend une place de parking dans le garage de l'immeuble de 15m2 ainsi qu'une place de stationnement extérieure.
Dans tout l'appartement, il y a un chauffage au sol, et pour la climatisation en été, des climatiseurs sont installés.
L'immeuble, qui possède un excellent jardin avec une végétation exotique, se trouve à seulement deux minutes en voiture de la plage d'Ičići, et la descente à pied ne prend littéralement que 10 minutes.
L'accès à l'immeuble est excellent, et il est situé dans un quartier d'une très haute qualité à Ičići.
Le trajet en voiture jusqu'au centre d'Opatija prend 8 minutes.
Cette belle propriété est vendue entièrement meublée neuve et prête à emménager.
Une opportunité fantastique d'investir dans une grande propriété sur la Riviera d'Opatija.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 400 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ičići
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 124 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 180731
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 226 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 124 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
