Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 169 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 899 000 € 5 320 €/m²

Description du bien

Zadar, vidikovac - penthouse de luxe s4 dans un immeuble neuf avec une vue impressionnante sur la ville
ZADAR, VIDIKOVAC - Penthouse de luxe S4 dans un nouveau bâtiment avec vue impressionnante sur la ville Appartement de luxe à vendre dans un nouveau bâtiment dans l'un des emplacements les plus attractifs de Zadar, sur Vidikovac. L'appartement avec vue impressionnante sur la mer et la ville se situe au 2. étage d'un immeuble résidentiel commercial comprenant un total de 4 unités résidentielles. La surface habitable totale de l'appartement est de 105 m2 et comprend deux chambres, un dressing, une salle d'étude, un salon, une cuisine et salle à manger, deux salles de bains et une terrasse spacieuse avec piscine. La construction a utilisé des matériaux de haute qualité conformes aux normes de construction les plus élevées, tels que l'isolation thermique de 10 cm de styrofoam sur la façade, menuiseries en aluminium, céramiques de première classe, portes coupe-feu et anti-effraction, vidéophone et vidéosurveillance. L'appartement est entièrement climatisé et le chauffage au sol est disponible. En plus de l'achat de l'appartement, l'achat d'une place de parking en garage est obligatoire, avec la possibilité d'en acquérir une autre. Emplacement extrêmement pratique sur le Point de Vue offre proximité à toutes les commodités et une belle vue sur l'ensemble de la ville. À proximité, on trouve divers services tels qu'école, jardin d'enfants, banque, supermarché, etc. Le centre-ville se trouve à 3 km, ainsi que la plage la plus proche, Borik. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 320 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 519 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 137 €/m²–6 032 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 101 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
899 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
169 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
175523

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 899 000 € · Prix au m²: 5 320 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 169 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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