Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 4 341 €/m²

Description du bien

Copie de Novigrad, appartement de trois pièces avec un beau balcon à seulement 500 mètres de la mer.
Bienvenue dans le bel appartement de Novigrad, la perle de notre région côtière ! Ce bijou se situe au premier étage d'un élégant immeuble de huit pièces en cours de construction, avec une finition prévue du projet à la fin de 2023. années. Ce spacieux appartement s'étend sur 92 m2 et offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de haute qualité sur la côte. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par le hall d'entrée et des toilettes élégamment décorées. En pénétrant dans l'espace ouvert, vous serez séduit par l'ampleur et la lumière naturelle offertes par le salon, la cuisine avec salle à manger et le séjour. Cet espace est parfait pour rassembler famille et amis et créer des souvenirs durables. Une grande terrasse couverte de 32 m2 vous offrira un lieu idéal pour vous détendre à l'extérieur et, pendant la partie la plus chaude de l'année, donnera l'impression d'un salon prolongé. L'appartement comprend une place de parking, ce qui vous fera gagner du temps et facilitera la vie quotidienne. De plus, il se trouve à seulement 500 mètres de la belle plage et à quelques minutes à pied du centre-ville. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, des restaurants aux commerces, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique. Cet appartement offre le parfait équilibre entre luxe, confort et praticité ainsi qu'une opportunité d'investissement extraordinaire pour tous ceux qui souhaitent leur propre paradis le long de la côte. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de ce projet résidentiel exclusif à Novigrad. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cet incroyable appartement et réaliser vos rêves de vie le long de la côte adriatique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 341 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 231 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 066 €/m²–4 767 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
175877

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 4 341 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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