Maison Poreč

Poreč - une propriété unique dans un environnement calme, à 4 km de Poreč
Dans les environs de Poreč, à environ 4 km de la mer et du centre-ville, une propriété unique est à vendre, située dans un environnement très calme. La maison a été construite en 2018. Année, elle comprend 85,97 m2 de surface habitable et un jardin d'environ 350 m2. Les propriétaires ont pris grand soin de tous les détails lors de la construction et de l'équipement de la maison. L'isolation de la maison est réalisée avec une façade en polystyrène de 8 cm, un treillis renforcé et un revêtement de finition. Classe du certificat énergétique : B. La maison se compose d'un rez-de-chaussée : salon, cuisine, vestibule et terrasse spacieuse, et d'un premier étage : deux chambres et salle de bain. La chambre principale comprend un balcon qui a été transformé en dressing. Le balcon est fermé avec des ouvrants en aluminium et des parois vitrées. Le jardin est décoré de plantes et d'arbres méditerranéens. Une irrigation automatique est installée sur toutes les surfaces végétalisées. Le stationnement dans la cour est aménagé avec des dalles en béton, tandis qu'une partie du parking à côté de la maison est couverte. À l'arrière de la maison se trouve un débarras à l'intérieur, et à côté de la maison il y a deux autres débarras. Du côté est de la maison se trouve une petite aire de jeux pour enfants, et à côté se trouve un jacuzzi. Informations générales : Puissance électrique totale : 7,36 kW ; connexion pour station de recharge de voiture électrique Matériaux intérieurs : Marbre Statuario I Classico Céramiques (Florim Stone Ceramics), Marbre Marquina Céramiques (Florim Stone Ceramics), parquet (rez-de-chaussée et étage) noyer américain Les éléments et façades de cuisine, ainsi que d'autres revêtements muraux en bois (niche d'entrée, élément TV, supports d'évier, tête de lit dans la chambre) sont en placage de noyer européen Composants électriques : interrupteurs, prises et couvercles en verre Simon Urmel Unité de climatisation extérieure DAIKIN et pompe à chaleur Daikin Altherma (contrôle Wi‑Fi) Chauffage au sol et au rez-de-chaussée (toute la surface) à circulation d'eau Unités de climatisation intérieure DAIKIN (rez-de-chaussée 1 x, chambre 1 x, chambre d'enfants 1 x) Système central intelligent (Adria Electronic) : contrôle de l'éclairage, chauffage/refroidissement, volets/rideaux, scénarios, etc. Possibilité de gestion via smartphone. Système de contrôle central anti-intrusion (DSC) + 7 capteurs de mouvement internes – option de contrôle via smartphone EXTÉRIEUR : Portafon 2N Helios IP Base – gestion via smartphone Système de porte coulissante KRONO Éclairage extérieur (14 x mur, 3 x spot, 3 x sol) Irrigation automatique de toute la zone verte Système anti-intrusion (alarme DSC – sirène) Système de vidéosurveillance (HIK VISION HD 4k, 5 x caméras extérieures) avec enregistreur – possibilité de contrôle via smartphone SALLE TECHNIQUE : Unité centrale de pompe à chaleur + réservoir d'eau (100 L), consommation de 3‑4 kWh. (*Possibilité d'installer un réservoir d'eau plus grand (possibilité de piscine extérieure chauffée)) CUISINE : MIELE – réfrigérateur encastré avec congélateur : KF 37122 Id MIELE – lave-vaisselle Active : G 4263 Vi MIELE – réfrigérateur sous-sol pour le vieillissement du vin : KWT 6321 UG MIELE – four : H 2265 B Active MIELE – machine à café encastrée CVA 6401 MIELE – plaque de cuisson électrique : KM 6520 FR Hotte de montage FRANKE MYTHOS ENCASTRÉE FMY 908 Évier FRANKE BFG 611-97 Robinet FRANKE Active Plus D MEUBLE ET ÉQUIPEMENT ÉTAGE : Canapé – Ditre Italia – Samoa DRIVE (265*175*85) >>bos_Latn>bos_Latn<< Kerrock/île Marquina/haute table : fumée. 170x100x110 (travail manuel) Chaises basques : STONE CHAIR H75 MIDJ (Cuir Premium Tabac – DitreItalia) Enceintes de plafond Do Pahantom E-80 (4 x) Amplificateur stéréo Yamaha AS-501 Top Cheminée Afire design (bioéthanol 3 L) Smart TV – Phillips 65", ambiante, Android WC (rez-de-chaussée) et SALLE DE BAIN (étage) : Évier Flaminia Cuvette et abattant de toilettes Flaminia Nile Bouilloire encastrée Geberit Geberit Sigma50, clé de chauffe-eau Robinets GESSI Rettangolo (brosse cuivre), mélangeurs/commandes, douche à main et pomme de douche Radiateur électrique PIPE KUBIK BA15K avec thermostat (salle de bain) Paroi vitrée avec porte pour douche à l'italienne, fumée. V210xŠ220 CHAMBRE ET CHAMBRE D'ENFANTS : Lit (202x200), tête de lit et tables de chevet dans la chambre principale Lampes de nuit Lodes Sky Autumn Bronze Modules muraux pour éclairage, chauffage/refroidissement, rideaux et stores Le prix comprend le mobilier et l'équipement. La localisation de la maison offre des commodités à distance de marche, telles qu'un magasin,