Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

6 Chambres 323 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 3 870 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, excellente villa avec vue mer !
Poreč, environs, excellente villa avec vue sur la mer ! Cette excellente villa avec une belle vue sur la mer est située dans une banlieue calme de la ville de Poreč, sur un grand terrain de 958 m2. Sa surface totale est de 323,50 m2, s'étendant sur trois étages. Le sous-sol de la villa offre beaucoup d'espace pour le fitness, le sauna, la salle technique, le stockage et un garage séparé pour les voitures. L'escalier en pierre vous conduit au premier étage, où vous traverserez un couloir spacieux et entrerez dans le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Il y a également, à ce niveau, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Depuis le salon, vous sortez directement sur la terrasse couverte avec une vue fascinante sur la mer. Le deuxième étage propose quatre chambres spacieuses, deux d'entre elles avec salles de bain privées, tandis que les deux autres chambres partageront une salle de bain commune. Au sommet se trouve une terrasse sur le toit avec une pergola qui offre une vue spectaculaire sur la mer et les environs. Et depuis cet étage, vous pouvez profiter d'une belle vue sur la mer. La villa sera illuminée par la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'étendront sur l'ensemble de la propriété. Le chauffage de la maison sera assuré par un chauffage par le sol et la climatisation, qui apportera également de la fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Un beau jardin devant la maison sera décoré de plantes méditerranéennes, et l'attraction est une grande piscine avec un vaste espace de bronzage, offrant un plaisir complet pendant les chaudes journées d'été. Dans la cour se trouve également une cuisine d'été, parfaite pour passer du temps avec la famille et les amis. À proximité immédiate de la villa, il y a des restaurants, une école, une crèche, un bureau de poste, des commerces, une église et des sentiers pour de agréables promenades ou balades à vélo en pleine nature. Poreč et les belles plages ne sont qu'à 12 km, tandis que les premières plages et les campings touristiques sont à seulement 9 km. La construction de cette belle villa devrait être terminée à l'été 2025. years. Cette propriété offre une opportunité idéale pour la vie familiale et l'investissement dans la location touristique, offrant une vue fantastique sur la mer. Vous y trouverez luxe, confort et tranquillité dans un bel environnement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 870 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 766 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,8 %

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Position du prix 57.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 501 €/m²–4 276 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 019 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

9 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
323 m²
Superficie du terrain
958 m²
Chambres
6
Salles de bain
5
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
168796

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 3 870 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 323 m² · Superficie du terrain: 958 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 250 000 €; Kaiser Immobilien – 1 250 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 1 200 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 250 000 €; Molo Longo – 1 250 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 1 250 000 €; Opereta Real Estate – 1 250 000 €; Concept – 1 250 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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