Apartment Banjole
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung 106 m2, 300 Meter zum Meer, Schwimmbad - Top-Lage! 1. Etage
Die bezaubernde Riviera von Medulin, in der sich auch Banjole befindet, ist die zweite in Kroatien in Bezug auf die Anzahl der sonnigen Tage im Jahr, was sie unter anderem zu einem der gefragtesten Reiseziele für den Immobilienkauf, einen angenehmen und aktiven Urlaub mit zahlreichen verschiedenen Inhalten und Investitionen mit einer schnellen und lukrativen Rendite macht.
Banjole gehört aufgrund seiner ausgesprochen schönen und funktionalen Lage und der ausgezeichneten Verbindung mit allen notwendigen Inhalten definitiv zu den attraktivsten Siedlungen.
Gerade in einem ruhigen, gepflegten Teil von Banjol, 300 Meter von den ersten Stränden entfernt, steht eine renovierte Wohnung von 106 m2 zum Verkauf.
im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnungen, einem gemeinsamen Garten und einem Pool, bestehend aus:
- 3 Schlafzimmer (2 mit Terrasse, 1 davon mit eigenem Bad)
- 2 Badezimmer (1 gemeinsames, 1 im Schlafzimmer)
- Open Space Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
- 2 Terrassen (1 vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, 1 vom anderen Schlafzimmer)
- Flur
+ gemeinsamer Garten und Schwimmbad zur Nutzung
+ Parkplatz vor dem Haus
Heizung / Kühlung:
Die Heizung und Kühlung wird durch Klimaanlagen in jedem Zimmer und Wohnzimmer geregelt, was zusammen mit einer 5 cm dicken Fassade einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Jahres garantiert.
Ort:
Das Meer ist nur 300 Meter vom Haus entfernt und innerhalb eines Radius von 200 Metern gibt es die notwendigen Einrichtungen, Geschäfte, Top-Restaurants, während in Banjole innerhalb von 1 km gibt es eine Apotheke, Tankstelle, Einkaufszentrum, verschiedene Spielplätze, Adrenalinpark, Camping, andere.
Premantura, und die schöne Natur und die Strände von Kap Kamenjak sind in Reichweite, nur 4 km vom Haus entfernt, oder ein paar Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.
Die gleiche Entfernung von ca. 4 km ist nach Pula auf der einen Seite oder Medulin auf der anderen Seite und 10 km zum Flughafen Pula.
All dies zeigt uns, dass die Lage aus vielen Gründen ausgezeichnet ist, vor allem wegen seiner Schönheit, aber auch wegen der guten Verbindung und Nähe zu allen wichtigen Inhalten und Destinationen!
Eine ausgezeichnete Wahl für jeden Bedarf, eine Investition mit schnellen Return on Investment oder privaten Genuss.
* Möglichkeit, andere Wohnungen oder das ganze Haus zu kaufen.
Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie - Kontakt:
FILIP PANDURIC
Lizenzierter Agent
Fax +385 99 337 5980
[email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 386 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Banjole
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstück
- 344 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 142094
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 386 000 € · Preis pro m²: 3 642 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 106 m² · Grundstück: 344 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Banjole
Banjole, ein Ort im Süden Istriens, etwa 5 km südlich von Pula, in der Gemeinde Medulin. Laut der Volkszählung von 2001. Banjole haben 937 Einwohner.
Einwohnerzahl: 958
Quelle: Wikipedia
