Haus Viganj

Objektbeschreibung

Steinhaus zur Renovierung in einem märchenhaften Weiler
Das Anwesen besteht aus 3 Gebäuden und einem Garten.
Das Doppelhaus aus Stein besteht aus zwei Etagen von 58 m2, das Haus verfügt über Strom und Wasser, keine Klärgrube, das Innere des Hauses muss renoviert werden
Die beiden anderen im Grundbuch als Gebäude eingetragenen Objekte sind 36 m2 und 61 m2 groß.
Sie liegen in einer ruhigen Gegend, umgeben von mediterraner Vegetation und abseits von Menschenmassen und Straßen. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 500 m.
Pelješac ist die zweitgrößte kroatische Halbinsel (nach Istrien) und liegt im Süden Kroatiens in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva.
Viganj liegt in einer weitläufigen Bucht westlich von Cape St. Liberan. Es ist ein Ort mit einer langen maritimen Tradition, es gibt einen Obstgarten und einen botanischen Garten, in dem Obstbäume und Pflanzen gedeihen, die von Pelješac-Seefahrern mitgebracht wurden.
*Pello Real Estate begleitet Sie vom Kauf bis zum Verkauf, wir vernetzen Sie bei Bedarf mit Bauunternehmen, geodätischen Büros und Architekturbüros.
*Für eine Besichtigung der Immobilie und weitere Informationen und Fotos ist die Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung oder eines Vermittlungsvertrages erforderlich.
*Die Vermittlungsprovision für Käufer ist optional, sie beträgt 1 % und beinhaltet die Erstellung des Kaufvertrags und die Registrierungsanfrage.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 422 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 639 €/m²

Abweichung vom Median -74,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 684 €/m²–6 723 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 580 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Orebić für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

165 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Viganj

Bezirk

Orebić

Gespanschaft

Dubrovačko-neretvanska

PLZ

20250

Wohnfläche

116 m²

Grundstück

184 m²

Zimmer

4

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

133814

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 165 000 € · Preis pro m²: 1 422 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m² · Grundstück: 184 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Viganj

Viganj ist ein Ort auf der Halbinsel Peljesac und gehört zur Gemeinde Orebić in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva.

Einwohnerzahl: 236

Quelle: Wikipedia