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Istrien, Rabac - geräumiges Haus mit Swimmingpool
ISTRIEN, RABAC - Geräumiges Haus mit Swimmingpool
An der Südostküste Istriens, wo die grünen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt.
Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein.
Unweit von Rabac und Labin steht in einer kleinen Siedlung am Meer ein geräumiges Haus mit Swimmingpool zum Verkauf.
Es liegt idyllisch in der Nähe von natürlichen Buchten und Kiesstränden.
Diese Immobilie bietet Komfort, angefangen bei der Oberfläche selbst bis hin zu den hochwertigen Materialien, die für Bau, Dekoration und Einrichtung verwendet werden.
Das Haus ist in ein Erdgeschoss und zwei Etagen aufgeteilt und besteht aus acht Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang, sind komplett ausgestattet und möbliert und bieten von allen Wohneinheiten und Terrassen freien Meerblick.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 32 m² und eine Wohnung mit 35 m². Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine Abstellfläche von 50 m² mit Badezimmer ergänzt.
Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 55 m² und eine Wohnung mit 60 m². Jede Wohnung besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vereint.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 70 m². Jede Wohnung besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC vereint.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude bestehend aus einem Studio-Apartment und einem Abstellraum.
Der Hof ist eingezäunt und im mediterranen Stil dekoriert. Der Swimmingpool mit Sonnendeck befindet sich im zentralen Teil des Gartens, während der Grillplatz und die Parkplätze den Rest des großzügigen Gartens ausfüllen.
Diese Immobilie in der Nähe des Meeres und der Strände ist eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem bereits etablierten, erfolgreichen Feriendomizil.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.
RABAC
730 000 € · 450 m²
1 622 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RABAC
990 000 € · 438 m²
2 260 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
RABAC
990 000 € · 438 m²
2 260 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
RABAC
1 055 000 € · 493 m²
2 140 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
RABAC
1 500 000 € · 450 m²
3 333 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
LABIN
749 000 € · 465 m²
1 611 €/m²
Ähnlichkeit 74 %
RABAC
990 000 € · 430 m²
2 302 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
LABIN
950 000 € · 440 m²
2 159 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 730.000 € · Preis pro m²: 1 622 €/m²
Wohnfläche: 450 m² · Grundstück: 1 310 m²
Zimmer: 20 · Badezimmer: 22
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.
Ja. DUX Nekretnine – 730.000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 730.000 €; Smart Invest Properties – 730.000 €.
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Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia