Haus Rabac

Zu verkaufen · Labin · Istarska

20 Zimmer 450 m² Fläche 22 Badezimmer
Angebotspreis 730 000 € 1 622 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Rabac - geräumiges Haus mit Swimmingpool
ISTRIEN, RABAC - Geräumiges Haus mit Swimmingpool
An der Südostküste Istriens, wo die grünen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt.
Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein.
Unweit von Rabac und Labin steht in einer kleinen Siedlung am Meer ein geräumiges Haus mit Swimmingpool zum Verkauf.
Es liegt idyllisch in der Nähe von natürlichen Buchten und Kiesstränden.
Diese Immobilie bietet Komfort, angefangen bei der Oberfläche selbst bis hin zu den hochwertigen Materialien, die für Bau, Dekoration und Einrichtung verwendet werden.
Das Haus ist in ein Erdgeschoss und zwei Etagen aufgeteilt und besteht aus acht Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang, sind komplett ausgestattet und möbliert und bieten von allen Wohneinheiten und Terrassen freien Meerblick.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 32 m² und eine Wohnung mit 35 m². Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine Abstellfläche von 50 m² mit Badezimmer ergänzt.
Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 55 m² und eine Wohnung mit 60 m². Jede Wohnung besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vereint.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 70 m². Jede Wohnung besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC vereint.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude bestehend aus einem Studio-Apartment und einem Abstellraum.
Der Hof ist eingezäunt und im mediterranen Stil dekoriert. Der Swimmingpool mit Sonnendeck befindet sich im zentralen Teil des Gartens, während der Grillplatz und die Parkplätze den Rest des großzügigen Gartens ausfüllen.
Diese Immobilie in der Nähe des Meeres und der Strände ist eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem bereits etablierten, erfolgreichen Feriendomizil.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 622 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 260 €/m²
Abweichung vom Median -28,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 843 €/m²–3 250 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 813 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
730 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Rabac
Bezirk
Labin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
21201
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
1 310 m²
Zimmer
20
Badezimmer
22
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
139501

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 730 000 € · Preis pro m²: 1 622 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 450 m² · Grundstück: 1 310 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 20 · Badezimmer: 22

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 730 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 730 000 €; Smart Invest Properties – 730 000 €.

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Ort: Rabac, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rabac

Rabac [ˈrabat͡s] ist ein Ortsteil der Stadt Labin in Kroatien auf der Halbinsel Istrien am Rande der Kvarner-Bucht.

Einwohnerzahl: 1 257

Quelle: Wikipedia

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