Maison Rabac

À vendre · Labin · Istarska

20 Chambres 450 m² Surface 22 Salles de bain
Prix demandé 730 000 € 1 622 €/m²

Description du bien

Istrie, Rabac - maison spacieuse avec piscine
ISTRA, RABAC - Maison spacieuse avec piscine Sur la côte sud‑est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine se rejoignent, à seulement cinq kilomètres l’une de l’autre, se trouvent deux villes de taille similaire mais aux caractères différents mais complémentaires – Labin et Rabac. Rabac, grâce à ses plages de galets blancs, sa riche végétation méditerranéenne et sa mer cristalline et limpide, a été surnommée la perle du Kvarner. Autrefois petit village de pêcheurs, Rabac est aujourd'hui une destination touristique attrayante qui recèle une abondance d'événements culturels dans son réseau de rues pittoresques. Les environs verdoyants de Rabac et l'arrière‑pays pittoresque invitent à l'aventure, à l'exploration et aux loisirs tout au long de l'année. À proximité de Rabac et Labin, dans un petit village en bord de mer, une maison spacieuse avec piscine est à vendre. Elle est idéalement située près de criques naturelles et de plages de galets. Cette propriété offre le confort, depuis la surface même jusqu'aux matériaux de qualité utilisés dans la construction, la décoration et l'ameublement. La maison est répartie sur un rez‑de‑chaussée et deux étages et comprend huit unités résidentielles. Toutes les unités résidentielles disposent d'une entrée séparée, sont entièrement équipées et meublées, et offrent une vue dégagée sur la mer depuis chaque unité et terrasse. Le rez‑de‑chaussée comprend deux appartements de 32 m² chacun et un appartement de 35 m². Chaque appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. L'aménagement du rez‑de‑chaussée est complété par une remise de 50 m² avec salle de bains. Le premier étage comprend deux appartements de 55 m² chacun et un appartement de 60 m². Chaque appartement se compose d'un espace ouvert réunissant salon, cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux appartements, chacun de 70 m². Chaque appartement se compose d'un espace ouvert réunissant salon, cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC invités. À côté de la maison se trouve un bâtiment annexe composé d'un studio et d'une remise. Le jardin est clôturé et décoré dans un style méditerranéen. La piscine avec espace de bronzage se situe au centre du jardin, tandis que l'espace barbecue et les places de stationnement occupent le reste du vaste jardin. Cette propriété, proche de la mer et des plages, représente une opportunité idéale d'investissement dans une activité de location touristique déjà établie et prospère. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 622 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 260 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,2 %

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Position du prix 16.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 843 €/m²–3 250 €/m² Comparé à 25 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 813 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
730 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Rabac
District
Labin
Comté
Istarska
Code postal
21201
Surface habitable
450 m²
Superficie du terrain
1 310 m²
Chambres
20
Salles de bain
22
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
139501

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 730 000 € · Prix au m²: 1 622 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 450 m² · Superficie du terrain: 1 310 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 20 · Salles de bain: 22

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 730 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 730 000 €; Smart Invest Properties – 730 000 €.

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Position: Rabac, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia

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